武穴| 鄂托克旗| 永平| 蓝田| 敖汉旗| 陈仓| 翁牛特旗| 吉木萨尔| 黄骅| 寻乌| 嘉鱼| 宜兰| 保山| 隆化| 桑日| 芮城| 井冈山| 双辽| 通州| 绥化| 湖南| 东沙岛| 景泰| 闻喜| 奉化| 裕民| 陆川| 东至| 平泉| 安庆| 沙河| 元氏| 无极| 旬阳| 永靖| 佛坪| 准格尔旗| 贵池| 公主岭| 临邑| 石河子| 桐梓| 临潭| 峰峰矿| 崇礼| 益阳| 莎车| 怀化| 凤阳| 濉溪| 临邑| 远安| 赣榆| 湘乡| 金溪| 维西| 禹州| 广昌| 南阳| 山阳| 铁山| 永新| 安义| 垣曲| 云集镇| 保亭| 新余| 张家港| 勃利| 鄂尔多斯| 灵山| 焦作| 甘肃| 原平| 清原| 老河口| 阜南| 五家渠| 英德| 莒县| 五莲| 定州| 江安| 巧家| 定结| 西峡| 阿克陶| 峡江| 喜德| 香格里拉| 长清| 龙胜| 红河| 东兰| 云林| 宜宾市| 杨凌| 商都| 辉南| 陆丰| 大姚| 全南| 丹寨| 乳源| 定西| 武鸣| 阜康| 乐昌| 商南| 勃利| 怀柔| 莱芜| 平远| 鄯善| 遂宁| 天峻| 同安| 新洲| 雅安| 云集镇| 福鼎| 福海| 保亭| 兴和| 双鸭山| 青神| 库伦旗| 日照| 惠水| 岳阳县| 三河| 恩平| 乳源| 丹阳| 平舆| 修水| 德化| 临夏县| 察哈尔右翼后旗| 焉耆| 宕昌| 康马| 礼县| 开化| 光泽| 介休| 密云| 彭阳| 岢岚| 哈巴河| 华亭| 云浮| 绥芬河| 萝北| 峨眉山| 房县| 翁牛特旗| 彭水| 宜兴| 奇台| 邹城| 贡觉| 黔西| 和田| 秀山| 钟祥| 罗定| 镇沅| 宝山| 资阳| 焉耆| 敖汉旗| 东山| 本溪市| 怀远| 德化| 永丰| 肇庆| 阿勒泰| 烟台| 孟津| 富宁| 天门| 江油| 长清| 茂县| 宜黄| 建德| 青白江| 北川| 青龙| 兴宁| 昌吉| 繁峙| 凤翔| 独山子| 内乡| 眉山| 南汇| 交口| 开封县| 雷山| 乐平| 嘉荫| 安多| 宜宾县| 桃源| 黄山市| 嘉定| 宜城| 眉山| 北碚| 天门| 丹东| 理县| 新田| 古交| 彭州| 汤原| 璧山| 会宁| 涟水| 弥勒| 上高| 阳曲| 增城| 仙游| 普洱| 陆河| 荔波| 绛县| 东兴| 亚东| 苏尼特右旗| 运城| 钦州| 当雄| 翁源| 林西| 德州| 梅里斯| 峨边| 三明| 盐田| 会泽| 平顶山| 资阳| 沙河| 西藏| 怀化| 蒙城| 庆元| 双鸭山| 贞丰| 邹平| 门源| 嘉黎| 霍林郭勒| 句容| 江西| 紫云| 云安| 石景山| 扶沟|

天天彩票怎么胆拖:

2018-09-23 12:30 来源:齐鲁热线

  天天彩票怎么胆拖:

  奢侈品有着数百年的历史,提起奢侈品,我们往往会想到珠宝、钟表、皮具、服装、香水等代表性的传统品类,随着时代的发展,奢侈品也在不断融入时代因素,例如豪华汽车、游艇、奢侈品酒店等后起之秀就是其中代表。而在3月20日活动当天,水井坊企业高层范祥福先生(总经理)也就水井坊非遗新生专项基金的期待与展望与现场嘉宾共同探讨了如何有力地推动非遗保护与传承的长期发展。

不过,这一日中国队外战输得比较多。而当丈夫被妻子劈头盖脸的指责为欺骗和背叛时,异性网友的温柔和善解人意是否会因此更增加了魅力呢?人既是欲望的产物也是关系的产物。

  2018年3月20日成都糖酒会期间,水井坊博物馆开行业先河,发起并成立第一支白酒业内非遗保护专项基金(全称:中国文物保护基金会水井坊非遗新生专项基金),将源远流长的中国白酒文化与博大精深的非遗进行接驳,探寻非遗的可持续发展之路。之前的比赛中,马龙轻松横扫日本选手吉村真晴。

  从认为是搅屎棍到喜欢上,她理解了夏楠这个角色。奢侈品有着数百年的历史,提起奢侈品,我们往往会想到珠宝、钟表、皮具、服装、香水等代表性的传统品类,随着时代的发展,奢侈品也在不断融入时代因素,例如豪华汽车、游艇、奢侈品酒店等后起之秀就是其中代表。

不如跟马思纯来一款腮红的正确画法吧。

  所以我们整个的经营策略会不太一样。

  在刘国梁卸任之后,中国乒协开始颁布施行重大改革,在继续以马龙、樊振东、许昕为国乒领班人的同时,也大力培育新的年轻接班人,而在2018年的世界杯团体赛中,也保送了于子洋成为国乒参加世界杯的阵容队员之一,凭借国乒在世界乒坛的霸主实力,虽然在世界杯男团赛事中没有上场一次,但依然是随队获得世界冠军头衔。八款MUMOON新一季灯饰作品惊艳发布,极致设计再现匠心之美在中外美学大师分享和交流了2018全球家居潮流趋势之后,MUMOON也重磅发布了COWBELL铃铛、GRAPES冰果、SEEDS花炉、MOONMOOD月镜、DREAM甜梦等八款2018全新灯饰作品;重磅推出的灯饰新品从北欧生活中萃取灵感,聆听铃铛清脆而悦耳的珑璁之音,来自波罗的海、哥得兰岛屿的夏日,摘自挪威海峡岩石缝隙中的花朵,在夏末的晨曦暮色中嬉闹,于珠圆玉润的月下静坐冥想,从香甜的美梦中随意徜徉……点滴心念巧思从北欧的生活气息中迸发、蔓延,被设计师捕捉、再创造,成就了八款匠心之作。

  而我们更多的还是会进行跨界的合作来引入其他行业,比如说腕表行业的一些新的工艺,一些历史沉淀下来好的设计来让整个手机的奢华感提升。

  曾总还说道,星光联盟始终遵循世界典范、国际标准的定位,不断吸纳优质品牌,倾力打造全球品牌灯饰中心。陈幸同0-4输给日本一姐石川佳纯,文佳0-4惨败给中国台北选手郑怡静,16岁小将黄頴琦在3-1领先的情况下被新加坡老将冯天薇逆转,至此,国乒女单三大好手一齐外战输球出局。

  张雪迎的发色非常自然,色调是亚麻系。

  这也是萨维申科第六次夺得世锦赛冠军,也是他们两人搭档以来首次夺得世锦赛冠军,并创造了自由滑和总分两项世界纪录。

  卸妆效果测试菲诗小铺迷雾唇膏笔卸妆效果评测方法:再用化妆棉蘸取卸妆水擦拭涂有唇膏笔的肌肤,通过观察唇膏的残留情况,以评测菲诗小铺唇膏笔的卸妆效果。ARTē以纯银、瑰丽晶钻及一颗晶莹主石,为你创作属于你的弦琴,突出你的优雅魅力。

  

  天天彩票怎么胆拖:

 
责编:
新房

租赁公寓=污染杀手?出租过十多套房子的杭州老甲鱼有话说

2018-09-23 11:03
来源:自媒体 作者:胡博士

原标题:租赁公寓=污染杀手?出租过10多套房子的杭州老甲鱼有话说

(作者:胡博士,本文转载自微信公众号“层楼”:ultraplus_cross,凤凰网房产已获授权)

当资本大肆进入一个行业,野蛮生长的事便时有发生。

原本以为,滴滴解救了租房贷;昆山龙哥解救了滴滴。没想到,一转头,租赁公寓的装修污染又瞬间成为民众发泄的刷屏工具。

连续两篇热文推送,将链家旗下的自如公寓装修污染推上风口浪尖。

快速装修,快速进客,仅仅入住2月,租客即被诊断“急性髓系白血病”,旋即病逝。家属邀请监测公司检测,涉事公寓,卧室和客厅,甲醛和TVOC超标

在杭州,某电视台也连续接到租客投诉,称通过某品牌租赁的房子存在装修污染。电视台邀请第三方检测机构,进行全程24小时测试直播,结果也是超标。

资本盈利,必将牺牲租客健康?巨头进入,定会带来装修污染?

一位从事房屋租赁二十年、出租过10余套房子的杭州“老甲鱼”,决定讲一讲自己的经历。

PART 1

20年前,我在杭州有了第一套投资房。当时的外来人口没有那么多,租房市场也完全不成型。

房东和租客都不懂,于是就直接以毛坯形式租给了装修公司当民工宿舍,水泥墙面地面,明线的电线,接几个马桶淋浴莲蓬就这样住人了。

130多㎡的三房两卫,月租金才1000块钱。

10年前第二套房,遇到了一位兼职二房东的中介,这是我走上房东道路的起点。

当时买完房子兜里实在是没钱装修,便找了楼下卖建材的老板,石膏板隔墙,地胶纸铺地,二手房门,放几个桌椅床便招租客。

3个卧室加客厅厨房都改成睡人房,5个房间,一间300,算起来能有1500一个月。

但实际上租客今天来了明天走,低端房配的租客也高级不到哪里去,每每人走垃圾留,整的我和合伙人动不动就得亲自动手搞卫生。

此后的第三,四,五套房,我都是作为二房东吃进的,因为资金和时间的双重压迫,开始接触装修游击队。

就是你们经常能在楼盘交付现场看到那种,打着“三万一套全包”那样广告的报废卡车。包工头一个电话喊来电工,泥水,木工,油漆,便是一支施工队。

厨房卫生间全贴砖,强化地板(当时二等板不到20块一㎡,一等板30,回收的二手强化地板十块不到都能买到),锯屑板材的门,橱柜,用轻质砖隔墙,刷白,配上二手市场买的家具家电,可以租到3500一个月。

当时的主要问题还不是室内污染,因为房东房客,都没有检测的意识。

而是游击队的东西原本质量就不佳,租客也不够爱惜(比如喜欢蹲在马桶座圈上如厕),隔三差五就得找人维修。

这几年的折腾,对我的最大益处,就是跟着各种装修师傅跑工地,对各种建材市场,价格,烂熟于心,装修施工的各个工种,施工顺序,工种衔接,处理各种问题的能力突飞猛进,用白话讲,就是掌握了装修施工的套路。

PART 2

有了这些东西的积累,此后的7-10号房,我都是自己购入。

考虑到要长期持有出租,并且降低管理难度,我开始进一步追求品质和耐用程度。

这个阶段,我找装修公司的施工队接私单,全屋地砖(客厅用80*80的大块方砖,卧室用的是凹凸木纹地板砖,贴完效果和地板类似,但是不怕水,也完全不会有污染)。

墙面壁纸,厨卫加做移门,淋浴房,房门用上模压免漆实木门(实木胚子+三聚氰胺膜),灯具家电全套网购大品牌低端系列,家具网购,有时候还使用不锈钢和立体壁纸做点造型。

大品牌低端系列,好用,租客喜欢。关键是维保有保障,坏了的话租客一个电话有人修理,不像二手家电,坏了要么掏钱要么扔。

装好以后一部分托管给长租公寓(没错,有些长租公寓也乐于接受房东自家的精装房托管,价格高,合同锁定年限短,承租方投入少,对双方都有好处)。

剩下的则直接租给高端一家人的租客,这样的三房平均下来装修成本在6-7万左右,工期控制的好的话基本在一个半月左右。

杭州的租金能到2000+/卧室,比原先的二房东比算是大大提升了。

而且,越高端的租房客户(极个别不爱卫生的奇葩除外),越少打扰房东,因为本身东西也不容易坏,每个月按时用支付宝转账,幸福指数比之前那样的房东要高不知道多少。

托管房就更不需要操心了。就算东西坏了,中介的管家也直接派人上门修好,如果是房东配置的东西损坏需要替换,会直接把材料费从下期租金里抵扣出去,真所谓躺着收钱便好。

PART 3

此次事件爆发后,我特地深度了解了一些品牌公寓的装修标准,大部分集中在800-1000元/㎡左右,不算很便宜,基本接近我的第四代产品了。

那么,为什么室内污染的矛盾还是这么突出呢?

为了这个问题,我特意跑去医学论文的圣地PUBMED上搜索了专业的医学论文。其中有一篇2013年发表的关于室内污染的论文调查:

如果大家不愿意烧脑读英文的话,我给大家总结一下:

1)所谓住过人也好,装修好空置几个月也好,实际上没什么用,装修完毕四年,甚至最长15年的,还能检测出污染;

2)去除甲醛最有效的手段,就是勤通风(甲醛易挥发,只要通风,就能去除,这是最简单有效的手段),而所谓放盆水,柚子皮,绿化植物等,其实都是自欺欺人的安慰剂而已。

熟悉室内装修行业的人都知道一句话,“无醛不胶”,意思是,甲醛,也就是福尔马林,在室内装修的应用十分广泛。

举例来说,强化地板,橱柜的颗粒板,都是使用锯屑颗粒和胶水混合后在模具内压制而成;多层实木板,多层实木家具,制作过程是一层木板刷一层胶,层层叠加后再用热压机压实。

墙面,乳胶漆的底料,壁纸的基底膜,胶水,都必须用到胶水;所以使用胶水的东西越多,甲醛的含量也就越多,这是再怎么使用环保建材也回避不了的

甲醛的危害有多大呢?IARC的致癌性评论曾为“动物阳性;人类不明确”,后经过进一步研究,在2006年确定为1类致癌物(即对人类及动物均致癌——"sufficient evidence of carcinogenicity")。

研究动物发现,大鼠暴露于每立方米15μg甲醛的环境中11个月,可致鼻癌。

美囯囯家癌症研究所2018-09-23公布的一项最新研究成果显示,频繁接触甲醛的化工厂工人死于血癌、淋巴癌等癌症的几率比接触甲醛机会较少的工人高很多。

研究人员调查了2.5万名生产甲醛和甲醛树脂的化工厂工人,结果发现,工人中接触甲醛机会最多者比机会最少者的死亡率高37%。

研究人员分析,长期接触甲醛增大了患上霍奇金淋巴瘤、多发性骨髓瘤、骨髓性白血病等特殊癌症的几率。

所以起码在临床医学界,对于甲醛暴露致癌,是公认的,但是它有个前提,就是足够高的浓度,和足够长的暴露时间(自如方面质疑阿里员工患癌的最大疑点就是,5月入住,7月诊断,当月去世,如果是室内装修引起,确实有点过猛了)。

致癌问题就好比你吃一片安眠药可以睡觉,吃500片会死,但不能因此把安眠药和毒药划等号。

动物实验报告的致癌,浓度是此次监测室内浓度的十倍,暴露时间是十一个月,但阿里巴巴这个案例只住了两个月就暴病而亡,确实有点牵强。

PART 4

对于租客的健康守护,我的建议是:

一、租赁品牌在房源招租前,先请专业检测机构检测合格后再投向市场,建议国家将此行为固化为行业标准;

二、企业在进行装修时,尽量选择少污染材料,比如说黄沙水泥地砖,就优于地板。事实上地砖比地板的耐操能力强得多,不怕水,不怕划,不怕污渍。

三、租客自己找房子时,建议尽量选择装修简单实用,不要太多华丽装修的,比如木饰面,床头软包,这些东西都是不必要的污染来源。

同样,家具也以简单实用为准,铁艺床,框架结构衣柜,就比实木家具污染少一些;

四、勤通风是去除室内污染的最佳手段,租房尽量选择室内外可以对流,有大窗的,入住之后尽可能多的通风。这比什么住过人,植物,活性炭之类,有效得多。

最后,我想说两点:第一,羊毛出在羊身上,一切的品质,最后都会反映在价格和金钱上,居住品质和健康的需要,也一定会转化为价格的压力。

所以,既要租金低,又要质量好,真不存在。

第二,大型企业切入市场,可以带来工业化,标准化的产品和服务标准。比过去由小散房东和中介+装修游击队为主力,组成的二房东构成的供应主体,要更容易管理。

但前提是,这些企业必须拿出与规模匹配的良心。

毕竟,与小的相比,大的恶,更加可怕与致命。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产杭州站

高端置业首选资讯平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
3.47万元/m2
2.05万元/m2
4.78万元/m2
3.35万元/m2
3000元/m2
5.1万元/m2
3.2万元/m2
3.2万元/m2
龙洲路西庆站 滨湖镇 晋华宫街道 石狮市档案馆 张家宅
傅围 龙子尾 顺场苗族彝族布依族乡 中保 官寨乡
竞技宝